Utvalgte prosjekter

Nytt liv i et gammelt bygg

Bygget ble opprinnelig oppført som sykehjem i 1974, og har siden vært en viktig del av lokalmiljøet. Etter 43 år ble eiendommen kjøpt av Langås, som utviklet ideen om å transformere det tidligere institusjonsbygget til et moderne boligprosjekt med 26 tidsriktige utleieleiligheter. Målet var å bevare byggets solide konstruksjon, samtidig som standard, komfort og energieffektivitet ble løftet til dagens krav.

Langås har hatt en sentral rolle i hele prosessen, fra markedsanalyse og konseptutvikling til utforming av planløsninger, prosjektering og gjennomføring. Selskapet har også håndtert finansieringen av prosjektet, med en samlet ramme på over 40 millioner kroner gjennom lån og tilskudd. 

Eiendommen eies i dag av NSB Nordsalten Boliger AS, mens Langås har det løpende ansvaret for FDVU (forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling) av bygget. Dette sikrer en profesjonell og langsiktig forvaltning til beste for både leietakere og lokalsamfunn.

Gamle bygg kan også bli et godt og tidsriktig hjem

Et tidligere skolebygg fra tidlig på 60-tallet er totalrenovert og transformert til et moderne leilighetsbygg med 11 leiligheter og 7 utleieleiligheter på Inndyr. Prosjektet kombinerer bevaring av eksisterende bygningsmasse med dagens krav til komfort, tilgjengelighet og energieffektivitet.

Alle leilighetene er tilpasset bevegelseshemmede, med trinnfrie adkomster, romslige planløsninger og løsninger som legger til rette for trygg og selvstendig hverdag. Bygget er utviklet med fokus på universell utforming, langsiktig kvalitet og gode bomiljøer.

Langås utviklet prosjektet fra idé til ferdig bygg. Dette omfattet kjøp av eiendommen, utarbeidelse av økonomiske kalkyler, finansiering og tilskuddsordninger, samt salg av leiligheter og inngåelse av leieavtale med kommunen. Prosjektet viser hvordan eldre skolebygg kan få nytt liv som attraktive boliger gjennom helhetlig prosjektutvikling.

Prosjektet på Inndyr er et eksempel på bærekraftig stedsutvikling, der eksisterende bygg gjenbrukes og tilpasses nye behov. Resultatet er et funksjonelt og framtidsrettet leilighetsbygg som styrker lokalsamfunnet og gir flere tilgjengelige boliger.

Eiendomsutvikling

På en sentralt beliggende tomt med en eldre, slitt kombinert nærings- og boligbygning så Langås et tydelig utviklingspotensial. I tett dialog med eier ble det prosjektert et nytt, moderne kombinasjonsbygg, der den eksisterende virksomheten kunne flytte inn i tidsriktige og funksjonelle lokaler tilpasset dagens krav.

Parallelt ble den gamle bygningen totalrenovert og utvidet til et attraktivt utleiebygg med både mindre og større boenheter. Slik ble eiendommen transformert til et helhetlig og lønnsomt bolig- og næringskonsept, med økt verdi for både eier, leietakere og nærmiljø.

Langås har hatt ansvar for hele utviklingsløpet – fra idé, skisser og prosjektering til finansiering gjennom lån og tilskudd. 

Eiendomsselskapet NSB Nordsalten Boliger AS eier bygget, mens Langås ivaretar løpende forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling (FDVU).

Resultatet er et profesjonelt gjennomført prosjekt der én aktør har hatt oversikt og kontroll i alle faser. For oppdragsgiver gir dette forutsigbar økonomi, effektiv fremdrift og en eiendom som er godt posisjonert for langsiktig verdiskaping.